執筆者 akatsuki-kosan_editor | 2026.06.26
空き家を売るか貸すかは目的と管理負担で考えます 空き家を所有していると、「売ったほうがよいのか」「貸して家賃収入を得たほうがよいのか」で迷うことがあります。相続した家、住み替え後に残った家、親が住まなくなった家など、空き家になる理由はさまざまです。思い入れがある家ほどすぐに売る決断がしにくく、将来使うかもしれないと考えて保有を続ける方も少なくありません。...
執筆者 akatsuki-kosan_editor | 2026.06.19
相続した家を売るにはまず名義と権利関係の確認が必要です 相続した家を売る場合、最初に確認したいのは「その家を誰が相続するのか」という点です。不動産は、亡くなった方の名義のままでは原則として売却を進めることができません。売主になる人が決まっていなければ、買主と売買契約を結ぶことも、所有権を移すことも難しくなります。そのため、相続した家を売る手続きでは、まず相続人の確認と遺産分割の話し合いが重要になります。...
執筆者 akatsuki-kosan_editor | 2026.06.12
任意売却とは住宅ローン返済が難しいときの不動産売却方法です 任意売却とは、住宅ローンの返済が難しくなったときに、金融機関の同意を得たうえで不動産を売却する方法です。通常、不動産を売却する場合は、売却代金で住宅ローンを完済し、抵当権を抹消してから買主へ引き渡します。しかし、売却価格より住宅ローン残高のほうが多い場合、そのままでは抵当権を外せないため、通常の売却が難しくなります。そこで、金融機関と相談しながら売却を進めるのが任意売却です。...
執筆者 akatsuki-kosan_editor | 2026.06.12
不動産売却と競売は進め方が大きく異なります 不動産売却と競売は、どちらも不動産を手放すという点では同じですが、進め方や売却価格、所有者の意思が反映される範囲に大きな違いがあります。一般的な不動産売却は、所有者が自分の意思で不動産会社に相談し、査定を受け、販売価格や売却時期を決めながら買主を探す方法です。住宅ローンが残っている場合でも、売却代金で完済できる見込みがあれば、通常の売却として進められます。...
執筆者 akatsuki-kosan_editor | 2026.05.22
住宅ローンを返済できない時は早めの対応が重要...
