執筆者 akatsuki-kosan_editor | 2026.08.28
マンション売却の前に相場と必要な費用を確認する マンションの不動産売却を成功させるには、売り出す前の情報収集が重要です。まずは、同じマンション内や周辺エリアで、似た広さや間取りの部屋がどの程度の価格で売買されているかを確認しましょう。マンションは立地や築年数だけでなく、階数、方角、眺望、日当たり、室内の状態によっても価格が変わります。同じ建物内でも条件によって差が生まれるため、広告に掲載されている価格だけで判断しないことが大切です。...
執筆者 akatsuki-kosan_editor | 2026.08.21
戸建ての不動産売却は事前準備が成功を左右する 戸建てを少しでも良い条件で売るためには、売り出してから考えるのではなく、事前に準備を整えることが大切です。まずは住宅ローンの残債、登記名義、土地と建物の権利関係、境界の状況などを確認しましょう。相続した戸建てや長期間使っていない住宅では、名義変更が済んでいなかったり、隣地との境界が明確でなかったりする場合があります。こうした問題は売買契約の直前に発覚すると、売却時期が延びる原因になります。...
執筆者 akatsuki-kosan_editor | 2026.07.24
住み替えは売り先行と買い先行の違いを知ることが大切 不動産売却を伴う住み替えでは、現在の家を先に売る「売り先行」と、新居を先に購入する「買い先行」があります。どちらを選ぶかによって、資金計画や住宅ローンの組み方、引っ越しの回数が変わるため、それぞれの特徴を理解しておくことが大切です。...
執筆者 akatsuki-kosan_editor | 2026.07.17
離婚前に家の名義と住宅ローンの状況を確認する 離婚をきっかけに家を売る場合、最初に確認したいのが不動産の名義と住宅ローンの契約内容です。登記事項証明書を取得し、土地と建物の所有者、共有持分、抵当権の内容を確認しましょう。家の名義が夫婦共有になっているときは、原則として名義人全員の意思をそろえて売却手続きを進める必要があります。どちらか一方の名義でも、婚姻中に夫婦で築いた財産に当たる可能性があるため、名義だけを見て売却代金の分け方を決めるのは避けましょう。...
執筆者 akatsuki-kosan_editor | 2026.06.26
空き家を売るか貸すかは目的と管理負担で考えます 空き家を所有していると、「売ったほうがよいのか」「貸して家賃収入を得たほうがよいのか」で迷うことがあります。相続した家、住み替え後に残った家、親が住まなくなった家など、空き家になる理由はさまざまです。思い入れがある家ほどすぐに売る決断がしにくく、将来使うかもしれないと考えて保有を続ける方も少なくありません。...
