0120-24-0808
お問い合わせ
ー不動産売却で必要書類一覧　一般向けに準備から確定申告までまとめて解説ー

ー不動産売却で必要書類一覧　一般向けに準備から確定申告までまとめて解説ー

執筆者 | 2026.02.20

まず押さえたい必要書類の全体像 不動産売却の書類は、売る前の準備、契約、引き渡し、売却後の手続きで大きく分かれます。最初から完璧に揃える必要はありませんが、何が必要かを知っておくと段取りが一気に楽になります。特に多いのが、本人確認、物件の権利関係、物件の状態がわかる資料、お金の流れがわかる資料です。これらが揃うと、査定の精度が上がり、買主への説明もスムーズになり、トラブル防止にもつながります。この記事では一般の方が迷いやすいポイントを中心に、タイミング別に一覧で整理します。 書類は誰がどこで使うかで考える...
ー不動産売却後の確定申告は必要？不要？を一般向けにわかりやすく解説ー

ー不動産売却後の確定申告は必要？不要？を一般向けにわかりやすく解説ー

執筆者 | 2026.02.13

不動産を売ったら確定申告が必要かを最初に整理 不動産を売却すると「確定申告が必ず必要」と思われがちですが、実際は“利益（譲渡所得）が出たかどうか”で判断します。まずは、売った金額＝利益ではない点が重要です。購入時の費用や売却にかかった費用を差し引いて、最終的にプラスになった場合に税金の話が出てきます。逆にマイナスなら、原則として申告義務はありません。 確定申告が関係するのは「譲渡所得」 譲渡所得は、ざっくり言うと「売却価格...
ー不動産売却の3000万円特別控除とは？一般向けに条件と注意点をやさしく解説ー

ー不動産売却の3000万円特別控除とは？一般向けに条件と注意点をやさしく解説ー

執筆者 | 2026.02.13

3000万円特別控除をひとことで言うと何？ 不動産を売って利益が出ると「譲渡所得」という扱いになり、税金（所得税・住民税など）がかかることがあります。そこで多くの人が気になるのが「3000万円特別控除」です。これは、一定の条件を満たすマイホーム（居住用財産）を売ったとき、譲渡所得から最大3,000万円まで差し引ける制度です。差し引いた後の譲渡所得がゼロになれば、税金がかからないこともあります。...