執筆者 akatsuki-kosan_editor | 2026.01.23 | お知らせ
不動産売却で譲渡所得税が発生する仕組み 不動産を売却した際にかかる税金の中でも、特に分かりにくいのが譲渡所得税です。名前だけ聞くと難しく感じますが、基本的な考え方はシンプルです。不動産を売って利益が出た場合に、その利益に対して課税される税金だと理解するとイメージしやすくなります。まずは、どのようなときに譲渡所得税が発生するのかを押さえておきましょう。 譲渡所得税は利益に対してかかる税金...
執筆者 akatsuki-kosan_editor | 2026.01.16 | お知らせ
不動産売却で税金がかかるケースとは 不動産を売却するときに多くの方が不安に感じるのが、「税金はいくらかかるのか」という点です。実は、不動産を売ったからといって、必ず税金が発生するわけではありません。税金がかかるかどうかは、売却によって利益が出たかどうかで決まります。まずは、この基本的な考え方を押さえておくことが大切です。 利益が出た場合に税金が発生する...
執筆者 akatsuki-kosan_editor | 2026.01.09 | お知らせ
不動産売却ではどのような費用がかかるのか 不動産を売却する際、「思ったより手元に残らなかった」と感じる方は少なくありません。その理由の多くが、売却にかかる費用を十分に把握できていなかったことにあります。不動産売却では、売却価格がそのまま利益になるわけではなく、さまざまな費用が差し引かれます。あらかじめ費用の内訳を理解しておくことで、資金計画を立てやすくなり、安心して売却を進めることができます。 売却費用は大きく分けて数種類ある...
執筆者 akatsuki-kosan_editor | 2026.01.09 | お知らせ
不動産売却にベストシーズンは存在するのか 不動産を売却しようと考えたとき、「いつ売るのが一番良いのか」と悩む方は多いです。結論から言うと、不動産売却には一定の傾向としてのベストシーズンは存在します。ただし、誰にとっても同じ時期が最適とは限らず、物件の種類や立地、売却理由によって判断が変わる点が重要です。まずは一般的に言われている不動産市場の動きを理解し、自分の状況に当てはめて考えることが大切です。 不動産市場が動きやすい時期の特徴...
執筆者 akatsuki-kosan_editor | 2025.12.26 | お知らせ
不動産売却の「タイミング」で価格が変わる理由 不動産をできるだけ高く売りたいと考えたとき、「いつ売り出すか」というタイミングはとても重要です。同じ物件でも、市場の状況や季節、金利や景気の流れによって、買い手の数や提示される価格が変わることがあります。なんとなく思いついたときに売るのではなく、タイミングを意識して動くことで、結果的に手取り額が大きく変わる可能性があります。...
執筆者 akatsuki-kosan_editor | 2025.12.19 | お知らせ
まずは「なぜ早く売りたいのか」を整理しよう 不動産売却を早く進めたい理由は、人によってさまざまです。住み替えの予定が迫っている、ローン負担を軽くしたい、相続した空き家の管理を手放したいなど、事情によって優先したいポイントも変わります。最初に「いつまでに売りたいのか」「価格とスピードのどちらをより重視するのか」を整理しておくことで、その後の判断がぐっと楽になります。 早く売るための基本戦略を押さえる...
